350 000 €

Chers Gens de Confiance, Particulier vend un beau T3 lumineux refait à neuf il y a 4 ans. Il est au 3ème étage avec ascenseur. > Grande pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte entièrement équipée qui donne sur un balcon-terrasse de 8m² avec vue sur le Jardin botanique. Un couloir mène : - aux 2 chambres de 9m² chacune avec placards intégrés (elles donnent sur un balcon filant) - à la salle de bain avec baignoire et double vasque - à des WC séparés. Appartement prêt à habiter, traversant avec beau parquet en chêne (sauf dans la salle de bain) et peintures impeccables. Incluse dans le prix : 1 place dans le parking sécurisé et sous-terrain de la résidence. > Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement comme dans la copropriété (ravalement payé et quasiment terminé). Charges mensuelles de copropriété : 90 €. > Appartement pouvant être vendu entièrement meublé pour un investissement locatif. > Le Jardin botanique de La Bastide, un quartier à la fois central, calme et vivant avec à quelques pas : - boulangerie & pâtisserie Qu4tre-Qu4rts - un grand Carrefour market - pharmacie, commerces de bouche, poste, professionnels de santé… - crèches, établissements scolaires, l’IAE, l’ESPI, l’ISCOM… - marché tous les vendredis - guinguettes et restaurants - Jardin botanique, quais et équipements sportifs. > Un quartier très bien relié aux transports : - tram A - arrêt Jardin botanique à 5 minutes à pied - bus 25, 61, 471, 472 à quelques minutes - accès rapide à la rocade. // Vente PAP / agences s’abstenir //