477 000 €

L’office notarial LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIES, SELARL, SELARL vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 11 Route d’Ecouflant (RD94) 49480 ST SYLVAIN D ANJOU - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A vendre en VENTE NOTARIALE INTERACTIVE SAINT SYLVAIN D’ANJOU, 11 route d’Ecouflant, Lieu-dit La Closerie du Pimont, un ensemble immobilier de 563,90m² comprenant : 1/ Une maison principale de 10 pièces, au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec cheminée, grande cuisine, véranda, deux chambres, deux salles d’eau ; à l’étage : cinq chambres, salle de bains, salle d’eau, dressing. + Un appartement T2 dans la maison avec accès indépendant. 2/ Un bâtiment annexe comprenant, au rez-de-chaussée : trois studios loués ; à l’étage : quatre chambres louées (cuisine et sanitaires communs). 3/ Plusieurs dépendances (atelier, hangars, garages) et grand terrain d’environ 4 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . Vente aux enchères interactives : 1ère offre possible : 477.000€. Rendez-vous sur le site http://www.immobilier.notaires.fr Informations pour les visites : Sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le jeudi 29 octobre 2026 de 12h00 à 14h00 ; - le mercredi 04 novembre 2026 de 17h00 à 19h00. Enchères en ligne du 12 novembre 2026 à 20h00 au 13 novembre 2026 à 20h00. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Informations pour les visites : Sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le jeudi 29 octobre 2026 de 12h00 à 14h00 ; - le mercredi 04 novembre 2026 de 17h00 à 19h00. Contact : 0*.**.**.**.** - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 477 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - Réception des offres du 12/11/2026 à 20h00 au 13/11/2026 à 20h00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 75051355800023 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d’enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Référence : 49012-25