1 715 000 €

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement familial de 122.2m² à rénover, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre intégralement réhabilité, au cœur de la très calme rue Chaptal, dans le quartier le plus recherché de la Nouvelle-Athènes, Paris 9ᵉ. L’appartement, à rénover, permet une distribution rationnelle et fluide avec : - une très belle réception avec 3.10 mètres de hauteur sous plafond, une salle à manger en face, permettant un plan traversant sur la réception. - la partie nuit peut être agencé avec une suite parentale avec sa salle de bains, deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau. - Une agréable cuisine ensoleillée et indépendante peut être créer, à proximité immédiate du séjour. - un cabinet de toilettes indépendant peut compléter l’ensemble, ainsi que des dégagements bien pensés, sans aucune perte de surface. L’immeuble a fait l’objet d’une réhabilitation lourde et complète : façades, toiture, parties communes, réseaux et ascenseur neuf. Des autorisations pour retirer un mur porteur est déjà votée; ainsi que la climatisation. Cave. Local vélo Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant un appartement familial de standing, dans un immeuble irréprochable, à une adresse centrale et confidentielle, entre la rue des Martyrs et la rue Blanche. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets. Référence : 87563364