275 000 €

Chers Gens de Confiance, je vous propose à la vente : FAUBOURG DE L’ARCHE - Avenue de l’Arche - Résidence Apollonia Beau studio de 34,75m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de standing construite en 1999. L’appartement se compose : • d’une entrée avec placard de rangement & penderie, • d’une cuisine ouverte meublée (avec branchement lave-vaisselle et lave-linge), • d’un salon avec baie vitrée, • d’un coin chambre avec baie vitrée, • d’une salle de bain avec WC, • d’une loggia de 5m² offrant un espace extérieur • d’une place de parking en sous-sol (ascenseur). • Charges annuelles de copropriété : 1 700 € • Taxe foncière 2026 : 694 € • Rendement locatif brut historique : 3,93 % • Bien entretenu Libre le 21 novembre 2026, visites possibles après À quelques minutes à pied du quartier d’affaires de La Défense, de ses commerces et de l’ensemble de ses transports (Métro Ligne 1, RER A, RER E, Transilien Ligne L, Tramway Ligne T2 à 200m), à proximité du pôle d’enseignement supérieur Léonard de Vinci, à proximité de Plénitude Arena, anciennement Paris La Défense Arena. Un appartement fonctionnel, bénéficiant d’un emplacement stratégique, avec parking et loggia, qui peut convenir aussi bien à un acquéreur occupant qu’à un investisseur locatif.