475 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous mettons en vente notre appartement familial, idéalement situé rue de Créqui, à 2 pas du métro Saxe-Gambetta, des commerces et des écoles. Situé au 1er étage élevé (équivalent 2e étage), cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3,20m et son atmosphère chaleureuse. Il offre un très bel espace de vie ouvert réunissant séjour, salon et salle à manger, prolongé par une cuisine avec bar, pensée pour les moments de convivialité. L’espace nuit se compose de trois chambres, auxquelles s’ajoute un espace bureau pouvant également faire office de dressing ou de chambre d’appoint. De nombreux rangements complètent l’ensemble. L’appartement a conservé tout le charme de l’ancien : parquet, moulures et cheminée, sublimés par de belles arches qui viennent structurer harmonieusement les espaces. Une rénovation menée par une architecte a permis de repenser les volumes et de créer un intérieur à la fois cohérent, fonctionnel et plein de caractère. Il dispose également d’une salle de bains avec baignoire et double vasque, du double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation. L’appartement bénéficie d’une faible consommation énergétique. Les annexes et informations pratiques : - Deux greniers lyonnais - Deux caves - Un abri vélo au sein de la copropriété - Charges de copropriété : 1 200 €/an - Taxe foncière : 950 €/an Un appartement familial complet où nous avons été très heureux à 6, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et une situation privilégiée au cœur de Lyon.