265 000 €

Chers Gens de Confiance, PARIS 18e – MONTMARTRE – À QUELQUES MINUTES DU SACRÉ-CŒUR Au cœur du très recherché quartier de Montmartre, à seulement quelques minutes à pied du Sacré-Cœur, découvrez cet appartement d’environ 24m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de 8 étages, bien entretenu, sécurisé et avec gardien. Entièrement sur cour, ce bien bénéficie d’un environnement calme et préservé, un véritable atout dans ce secteur vivant et prisé de la capitale. Un bien à fort potentiel Proposé en l’état et nécessitant une rénovation complète, cet appartement offre de belles perspectives de transformation et de valorisation. Il se compose actuellement : - d’une pièce principale spacieuse, - d’une cuisine indépendante, - et d’une salle de bains. Sa configuration permet d’envisager plusieurs aménagements, notamment : - un grand studio confortable, - un T1 bis, - ou encore un 2 pièces avec 1 chambre indépendante, selon le plan d’aménagement envisagé et sous réserve de faisabilité technique. Afin d’aider les acquéreurs à se projeter, un dossier d’aménagement réalisé par un architecte d’intérieur est disponible, avec plans et propositions d’agencement. Un devis de rénovation établi par notre partenaire AL RÉNOVATION peut également être communiqué. Les atouts du bien - Emplacement recherché au cœur de Montmartre - À proximité immédiate du Sacré-Cœur - Appartement entièrement sur cour, au calme - 1er étage avec ascenseur - Immeuble sécurisé, bien entretenu, avec gardien - Environ 24m² à repenser selon vos envies - Beau potentiel d’aménagement - Possibilité de créer un 2 pièces / 1 chambre selon étude - Fenêtres en double vitrage - Chauffage collectif - Projet d’architecte d’intérieur disponible - Devis de rénovation disponible - DPE : G Un emplacement privilégié Vous profiterez du charme unique de Montmartre, de ses commerces, de ses cafés et de son atmosphère emblématique, tout en bénéficiant d’un appartement au calme, à l’écart de l’agitation. Une belle opportunité pour créer un bien à votre image, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de rénovation patrimonial. Bien vendu en l’état. Photos de l’état actuel, plans et propositions d’aménagement disponibles sur demande. Les projets d’aménagement sont donnés à titre indicatif et restent soumis aux vérifications techniques ainsi qu’aux autorisations éventuellement nécessaires.