239 000 €

Envie de devenir propriétaire sans vous lancer dans des mois de travaux ? Dans le quartier prisé de Vassieux à Caluire-et-Cuire, découvrez ce T2 de 42m² pensé pour vous simplifier la vie. Situé au calme dans un immeuble de 2012 entièrement remis à neuf, ce bien fait partie d’une copropriété intimiste de seulement 7 logements. (Chantier en cours : jetez un oeil au plan 3D dans les photos pour vous projeter !) Pourquoi vous allez adorer ce bien : * Un jardin privatif de 10m² : Un coin d’extérieur bien à vous ! L’orientation Nord/Ouest est idéale pour garder de la fraîcheur l’été et profiter de la lumière en fin de journée. * 100 % Neuf : Remise des clés début 2027 avec une rénovation complète (électricité, plomberie, sanitaires, sols, peintures). Posez directement vos valises ! * Cuisine sur-mesure : L’espace cuisine est laissé libre afin d’aménager votre pièce de vie selon vos goûts et votre budget. * Budget maîtrisé : Petite copropriété et chauffage individuel électrique pour maintenir de faibles charges de copropriété (estimées à environ ~40 € / mois). * Côté pratique : Une place de parking fermée en sous-sol est disponible en sus. Un emplacement idéal au quotidien : Proximité immédiate des commerces, des transports et accès rapide à Lyon. Tout est accessible facilement : parfait pour un premier achat ou un investissement pérenne. Fiche technique & Éléments financiers : * Prix : 234 000 € (parking fermé en sous-sol disponible en sus) * Surface : 42m² habitables + jardin 10m² * Livraison : Début 2027 (Chantier en cours) * Charges de copropriété : environ ~40 € / mois | DPE en cours Un projet idéal pour franchir le cap du premier achat ! Envie d’en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseillère immobilier César & Brutus : Elisa HUGUET 0*.**.**.**.** e********@c*** RSAC *** *** *** Référence : EH-11040 Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Elisa HUGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence : EH-11040-CESARETBRUTUS69