1 450 000 €

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Laurence FRANCO, Florian PERNES, Cécile MASCARELLI, notaires associés vous proposent : Villa à vendre aux enchères - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 337, Avenue Saint Honorat/486 Boulevard Sainte Marguerite. 06220 VALLAURIS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - EN LA MAISON DES VENTES AUX ENCHERES 15, Rue Dante – (06) NICE LE LUNDI 26 OCTOBRE 2026 A 14h30 (Dépôt de consignation à 14H00) -------------------------------- VALLAURIS (06220) – 337, Avenue Saint Honorat et 486 Boulevard Sainte Marguerite. VILLA DE DEUX NIVEAUX A REHABILITER (236,57m² et combles non pris en compte de 78,57m²) – LIBRE Performance énergétique : Inconnue bâtiment non chauffé Une villa à usage d’habitation, élevée d’un rez-de-chaussée sur sous-sol, formant le lot 524 du lotissement « Domaine de super Cannes » qui se décompose comme suit selon le titre de propriété : Au sous-sol : une chambre double avec salle de bains et une pièce avec salle de bains donnant sur la terrasse de la piscine. Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger attenante, cuisine, trois chambres, salle de bains, salle de douches. -poolhouse, -piscine et son complexe épurateur, -terrain attenant en nature de jardin. La désignation actuelle du bien s’établit ainsi qu’il suit : Une villa à usage d’habitation à réhabiliter, élevée d’un rez-de-chaussée sur rez-de-jardin et niveau de combles, formant le lot 524 du lotissement « Domaine de super Cannes » qui se décompose comme suit : Au rez de jardin : une chambre avec salle de bains et une chambre avec toilettes et salle d’eau donnant sur la terrasse de la piscine, cellier, cuisine d’été et réserve. Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger attenante, cuisine, trois chambres, salle de bains avec WC et salle d’eau avec WC. Combles. - local technique piscine, -piscine, -abri de voiture, -terrain attenant en nature de jardin en état de friche. Une partie des constructions est irrégulière (le pool-house était à l’origine un garage. La piscine, le local technique et de l’abri voitures ont été construits sans autorisation administrative préalable). Figurant au cadastre sous les numéros : Section BI n° 5, lieudit 337 Av St Honorat, pour une contenance de 18 ares 54 centiares, Section BI n° 6, lieudit 337 Av St Honorat, pour une contenance de 1 are 22 centiares. Taxe foncière : 2457,00 euros (montant 2026) Chauffage/Eau chaude : climatisation et convecteurs électriques/chauffe-eau Electricité/Eau : absence d’alimentation Assainissement non conforme (fosse septique) Mise à prix avec prix de réserve : 1 450 000 € * * faculté de baisse de 20 000 euros jusqu’à atteindre un prix minimum de 1 250 000 euros. Consignation : 145 000 € (par chèque de banque libellé à l’ordre du Notaire Maître PERNES ou par virement bancaire avant le 23/10 sur le compte du notaire) Visites sur rendez-vous les 15/09 à 12h00, 28/09 à 11H30, 07/10 et 15/10 à 13h00 Cahier des conditions de vente consultable en l’office et transmis après la visite par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ . Infos : Isabelle LEMORT au 0* ** ** ** ** Me Florian PERNES à NICE (06000) http://www.immobilier.notaires.fr, le site immobilier des notaires. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Visites sur rendez-vous les 15/09 à 12h00, 28/09 à 11H30, 07/10 et 15/10 à 13h00 Contact : 0*.**.**.**.** - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est mis en vente aux enchères publiques. Date de la vente : le 26/10/26 à 14h00 Lieu de la vente : - EN LA MAISON DES VENTES AUX ENCHERES - 15 Rue Dante NICE 06000 Mise à prix avec faculté de baisse : 1 450 000 euros - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SCP Laurence FRANCO, Florian PERNES, Cécile MASCARELLI, notaires associés - Notaires à Nice - N° SIRET : 42153096500019 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : 261026VAE15VALLAURIS