320 000 €

Niché au 1er étage d’un petit immeuble ancien, dans une rue très calme et sans passage, en plein cœur de Nogent sur Marne, appartement de 43,45m² entièrement rénové. Très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, il est composé d’une belle entrée, d’une salle de séjour avec moulures et très joli parquet d’époque et d’une chambre séparée par une verrière. Cuisine indépendante totalement équipée (four, plaque induction, mobilier), salle d’eau avec douche à l’italienne & wc séparés ornés de carreaux de Paris et de carreaux de ciment au sol. Une petite buanderie vient compléter ce bien. L’appartement a reçu une belle rénovation énergétique (fenêtres double vitrage, ballon d’eau chaude, boutons thermostatiques). L’électricité a été totalement refaite et mise aux normes. Aucuns travaux à prévoir. Chauffage collectif au gaz. Cave en sous-sol. Bâtiment sécurisé par un digik. Bien soumis au statut de copropriété. Les parties communes recevront prochainement une rénovation totale déjà intégralement payée (signé lors de l’AG du 24/04/2025). Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2800 Euros Charges foncières : 950 Euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris). DPE en cours. Prix : 320 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques