1 550 000 €

Immobilier.notaires® et l’office notarial LEXFAIR NOTAIRES, SAS vous proposent : Maison / villa à vendre - ST CLOUD (92210) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SAINT-CLOUD (92210), 16 RUE DE BEARN Quartier « Les Coteaux, Bords de Seine » A proximité du centre-ville et de la gare de Saint-Cloud (Transilien Ligne L et U – 600m), future station ligne 15, tramway T2 (Les Milons – 260m), Dans une rue résidentielle, Lumineux hôtel particulier à usage d’habitation, 12 pièces, 318,7m² habitables, R+2 élevée sur rez-de-jardin, classé bâtiment remarquable, construit en 1928 par l’architecte Louis Pozzo. Libre. A rénover. - Rez-de-jardin (81,45m²)  : 3 pièces (23,33m², 19,35m², 12,67m²), buanderie/cuisine, chaufferie, wc - Rez-de-chaussée (88,82m²)  : hall d’entrée, salon (17,27m²), séjour (19,94m²), cuisine (12,68m²), chambre (13,29m²), wc, balcon, terrasse - Premier étage (85,49m²)  : 4 chambres (12,5m², 13,17m², 19,99m², 16,82m²), salle de bains/wc, dressing, balcon - Deuxième étage (62,94m²)  : 2 chambres (31,94m², 19,07m²), salle de bains/wc, terrasse. Parking couvert. Terrain cadastré section AE n°149 pour une contenance de 657m² Bâtiment de caractère et charme de l’ancien : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées, moulures … Existence d’un RCP de 3 lots. Chauffage et eau chaude : chaudière gaz. Classe énergie : F (418) /Classe climat : F (92). Logement à consommation énergétique excessive Montant des dépenses théoriques annuelles entre 10 920 € et 14 820 € Valeur de départ : 1 550 000 € (Honoraires de négociation inclus, maximum de 4% charge acquéreur) Date limite de réception des offres d’achat à l’étude : 8/12 à 17H Ouverture des offres : 9/12 à 11H Visites sur rendez-vous. Prise de contact par mail via le formulaire du site. Me BROUCQ, notaire à PARIS (8e), Renseignements : par mail ou 0*.**.**.**.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Visites sur rendez-vous. Prise de contact par mail via le formulaire du site. Contact : 0*.**.**.**.** - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude LEXFAIR NOTAIRES, SAS - Notaires à Paris 9e Arrondissement - N° SIRET : 38494304900039 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : 26120920AO92