1 045 000 €

Un havre de paix caché en plein cœur de Rueil-Malmaison. Chers Gens de Confiance, Nous mettons en vente notre maison familiale ! Maison de charme de 120m² avec cour végétalisée Hyper-centre de Rueil-Malmaison Emplacement rare et recherché Nichée au cœur du centre historique de Rueil-Malmaison, cette maison familiale offre un cadre de vie particulièrement privilégié : le calme absolu, une jolie cour végétalisée sans vis-à-vis et tous les avantages de la vie de quartier accessibles à pied. Derrière sa façade discrète se dévoile une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière grâce à sa grande verrière atelier ouvrant directement sur l’extérieur. La belle hauteur sous plafond apporte une véritable sensation d’espace et crée une atmosphère chaleureuse tout au long de l’année. La maison permet une vie "dedans-dehors" très agréable, entre la cour arborée, la cuisine ouverte et le salon. Un véritable cocon de verdure en plein centre-ville. Nous avons particulièrement apprécié de pouvoir tout faire à pied : accompagner les enfants à l’école, faire les courses, profiter du marché, rejoindre le Bois-Préau pour une promenade ou retrouver des amis en centre-ville. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : -Une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger (40m²) -Une suite parentale avec salle d’eau (17m²) -Un bureau ouvert de 12m² donnant sur la cour végétalisée, idéal pour le télétravail -Un toilette indépendant -Une petite buanderie À l’étage : -Trois chambres lumineuses -Une salle de bain avec toilettes En complément : Un grenier offrant un espace de rangement appréciable Ses atouts : Calme absolu Cour végétalisée sans aucun vis-à-vis Très belle luminosité Maison atypique et pleine de charme Face au Square de l’Âge d’Or À 3 minutes à pied du parc de Bois-Préau et de la place de l’Église À 2 minutes à pied du Monoprix Sectorisation écoles Jean Jaurès et Jules Ferry Stationnement facile devant la maison Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en vivant au cœur de la vie rueilloise. Informations pratiques : Surface Carrez : 120m² DPE 2025 : D GES : B Taxe foncière 2025 : 1 400 € Prix : 1 090 000 € Nous ne souhaitons pas être contactés par des agences immobilières. Merci.