165 000 €

Chers Gens de Confiance, Studette 12m² à vendre en dernier étage !. Métro Arts et Métiers (ligne 3 et 11) - Rue des Vertus 75003 Idéalement située entre calme et vie de quartier, à deux pas du Marché des Enfants Rouges et de la rue de Bretagne, cette studette de 12m² (11,50m² loi Carrez et 11,70m² au sol), nichée au 6ème et dernier étage d’une copropriété en cours de ravalement (travaux payés). Cette studette lumineuse et au calme sur cour comprend un espace de vie, un coin cuisine avec évier et une douche. Accès aux WC communs sur le palier (usage privatif). Les poutres apparentes lui confèrent un charme supplémentaire très apprécié. Possibilité d’acquérir les combles au dessus de l’appartement en sus. Le plancher des combles au dessus est isolé, lui conférant une étiquette énergétique F. En très bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts. Charges : 92 € par mois. Tous les équipements sont individuels électriques. À proximité immédiate des transports et des commerces, ce bien constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal dans un quartier agréable et bien desservi. Ne tardez pas à venir le visiter !