399 000 €

Dans l’un des secteurs les plus prisés du 6e arrondissement, découvrez cet appartement de 76m² situé rue Duguesclin, au sein d’un petit immeuble de caractère datant de 1900. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son cachet de l’ancien, notamment grâce à son parquet qui apporte chaleur et élégance aux espaces. En bon état, il offre un cadre de vie agréable, à la fois authentique et fonctionnel. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau. Ses volumes et son agencement en font un bien aussi confortable pour une résidence principale que pour un pied-à-terre au cœur de Lyon. Mais son véritable atout réside aussi dans son adresse. La rue Duguesclin profite de l’atmosphère recherchée du 6e arrondissement, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, écoles et services. Un quartier vivant et élégant, apprécié pour sa qualité de vie, ses belles adresses et sa proximité avec les secteurs des Brotteaux, des Halles Paul Bocuse et de la Part-Dieu. Un appartement de caractère dans un emplacement privilégié : le charme de l’ancien, les bonnes dimensions et tout ce que l’on recherche dans le 6e arrondissement lyonnais. DPE classe D : 191 kWh/m2/an en énergie primaire. Honoraires charge vendeur. Un bien présenté par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin (RSAC *** *** ***) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Référence : 7886332