1 199 000 €

Au coeur du très prisé Haut-Marais, rue Notre-Dame-de-Nazareth, découvrez un appartement rare de 94,71m² Carrez (97,35m² au sol), niché au 4ème étage d’un immeuble parisien au charme authentique. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse composent un lieu de vie singulier, à l’esprit presque maison de campagne, en plein centre de Paris. Traversant et exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La double exposition offre des perspectives dégagées et une clarté naturelle permanente, sublimant les matériaux anciens et les beaux volumes. Le calme qui règne dans l’appartement contraste délicieusement avec l’énergie vibrante du 3ème arrondissement. L’entrée, véritable axe de distribution, dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le double séjour, spacieux et baigné de lumière, constitue le coeur de l’appartement. Véritable pièce de réception, il offre de multiples possibilités d’aménagement : vaste salon de réception, salle à manger conviviale, espace bureau ou encore création d’une cuisine ouverte contemporaine selon vos envies. Les volumes permettent également d’envisager facilement une troisième chambre sans compromettre le confort des espaces de vie. L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres au calme, propices au repos et à l’intimité. Chaque pièce profite d’une atmosphère douce et lumineuse, renforçant le caractère apaisant du lieu. La salle de bains avec WC complète l’ensemble avec fonctionnalité. Un cagibis à jouissance exclusive ainsi qu’une cave en sous-sol viennent parfaire ce bien et offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. L’appartement bénéficie d’un DPE classé D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et stable, un véritable atout pour un bien ancien au coeur de Paris. Ce bien séduira aussi bien une famille en quête d’un cadre de vie chaleureux qu’un couple recherchant un appartement de caractère dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Il constitue également une excellente opportunité patrimoniale grâce à son emplacement premium, sa modularité et son cachet intemporel. À quelques pas des meilleures adresses du Haut-Marais, des galeries, commerces de bouche, cafés confidentiels et transports, cet appartement offre une qualité de vie rare, mêlant élégance parisienne, calme et esprit bohème chic. Un bien lumineux, modulable et profondément attachant, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Noter que certains visuels ont bénéficié d’un homestaging pour changer les meubles.