220 000 €

Chers Gens de Confiance, Je suis un particulier qui vend un studio refait à neuf rue des Cloys à Paris 18ème - 18,76m² - 6ème et dernier étage sans ascenseur - Rénové en mai 2025, vendu entièrement meublé et loué (expiration du bail le 3 juillet 2027). Beau studio très lumineux au dernier étage d’une petite copropriété. Surface : 18.76m² loi carrez. DPE : D 6ème et dernier étage sans ascenseur. Calme et lumineux, bénéficiant d’une double exposition, sur rue calme, avec deux petits balcons. Très bien situé, à 5 minutes à pied des métros Lamarck-Caulaincourt, Guy Moquet et Jules Joffrin. L’immeuble donne sur le square Léon-Serpollet et sur la rue des Cloys. Tous commerces, écoles et commodités à proximité. Le studio a été entièrement rénové et meublé / équipé à neuf en 2025 : Cuisine équipée - Machine à laver le linge - Four - Réfrigérateur-congélateur - Machine à café Nespresso - Salle de douche et vrai WC - Ballon d’eau chaude neuf (classe A) - Canapé lit haut de gamme italien 140 x 190 cm avec literie « couchage quotidien » - Placard d’entrée - Grand placard de rangements, penderie - Bureau, table extensible - Chaise de bureau et chaise pliante - Tables basses - Radiateur électrique neuf - Équipement multimédia : Écran plat, barre de son bluetooth. Cagibi privatif à l’étage de 2m² (en plus des 18,76m²) à l’étage vendu avec le studio. Cave en sous-sol. Cours avec rangement à vélos. Actuellement loué par une jeune fille sérieuse pour un montant total : 900 € / mois charges et services compris. Bail d’un an (contrat LMNP) Expiration du bail : 3 Juillet 2027. Vendu 220 000 euros. Direct propriétaire, pas d’agence, merci. Tous les diagnostics(DTG) ont été réalisés. Merci de m’envoyer vos informations par Gens de Confiance. Je vous communiquerai les dates de visite.