740 000 €

Chers Gens de Confiance, À seulement 6 minutes à pied de la gare de Rennes et de la station de métro Jacques Cartier, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée par architecte en 2023, située dans une impasse calme et conviviale du quartier très recherché de Sud Gare. Véritable coup de cœur, cette maison allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de grande qualité. Classée B au DPE, elle bénéficie d’une rénovation basse consommation, offrant un excellent confort thermique et énergétique. D’une surface de 117m² au sol, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie de 38m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte ; Un salon TV pouvant facilement être transformé en chambre ; Un bureau ; Une arrière-cuisine/buanderie ; Une entrée ; Des WC indépendants. À l’étage : Trois chambres ; Une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 200m², entièrement sans vis-à-vis, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie chaleureux, élégant et durable. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés au rez-de-chaussée et des radiateurs rayonnants à l’étage. Les atouts : Quartier Sud Gare recherché ; Gare et métro accessibles à pied ; Impasse calme et familiale ; Rénovation complète par architecte en 2023 ; Performance énergétique remarquable (DPE B)  ; Jardin de 200m² Garage Sous-sol entier Une maison rare sur le marché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Vente entre particuliers