545 000 €

Chers Gens de Confiance, VENTE INTERACTIVE, vente par EMULATION d’OFFRES. → LE PRIX est celui d’une première offre ! Maison confortable avec climatisation, en excellent état et ensoleillée, entre le centre-ville et bords de Marne. Située au cœur du quartier recherché de Bel Air / Bras Saint Arnoult, cette charmante demeure de 7 pièces offre un cadre de vie calme et résidentiel, à mi-chemin entre l’animation du centre-ville et la sérénité des bords de Marne.  Dès l’entrée, un espace de vie lumineux et convivial : →Double réception :  un salon traversant de près de 30m² baigné de lumière. → Espace dînatoire :  une salle à manger avec cuisine ouverte équipée  (25m²). → Extérieurs :  Les pièces de vie s’ouvrent sur un large balcon et une terrasse de 15m² exposée  Nord-ouest, surplombant un jardin arboré, agrémenté d’un authentique réverbère parisien. → Un bureau fonctionnel et des WC indépendants complètent ce niveau. → À l’étage, le palier dessert l’espace nuit composé de 4 chambres confortables, dont une suite avec dressing privatif et deux chambres partageant un dressing commun, une vaste salle de bains familiale avec baignoire et douche. Le sous-sol est en rez-de-jardin et offre un potentiel remarquable : → Espace pratique : Un garage, une buanderie et une remise, accessibles par l’intérieur ou par une rampe extérieure. → Atout majeur :  Un studio indépendant complet (cuisine, salle d’eau, séjour et coin nuit) d’environ 25m² avec son propre accès, idéal pour une profession libérale, recevoir des proches ou générer un revenu locatif.