1 700 000 €

Chers Gens de Confiance, Imaginez une demeure de caractère où l’élégance du XIXe siècle rencontre le confort contemporain, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel de plus de 7 700m². Ici, piscines chauffées, jacuzzi et jardins arborés composent un tableau idyllique. Une propriété rare et inspirante, déjà exploitée avec succès, prête à révéler tout son potentiel : maison d’hôtes de prestige, centre de séminaires au vert, résidence familiale d’exception ou investissement locatif premium. À 1 heure de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 20 minutes de Nemours, découvrez cette propriété de caractère, un havre de paix authentique au cœur du pays de Fontainebleau, à 2km de la forêt de la Commanderie, à 100 mètres du centre ville et ses commerces. Un lieu magique, sans vis-à-vis, sans nuisances et pourtant parfaitement connecté aux axes majeurs. Situation privilégiée : - 1 heure de Paris - 15 minutes de Fontainebleau et son château - 20 minutes de Nemours - Au cœur du village de La Chapelle-la-Reine - Accès autoroute A6 à proximité - Environnement préservé en pays de Fontainebleau Propriété exceptionnelle de 5 343m² avec vue dégagée - Terrain entièrement clos et arboré - Jardins paysagers avec bassin et fontaine - Environnement calme et bucolique - Potager et poulailler intégrés # Ensemble Immobilier de 589m² Habitables répartis en : ### Une Maison de Maître du XIXe siècle 224m²(A&B) Demeure de caractère entièrement rénovée - 14 pièces dont 5 chambres avec caractère authentique - Matériaux nobles et finitions de qualité - Volumes généreux et luminosité exceptionnelle - Espaces de réception et salons multiples ### Une Pool House(C) moderne de 200m² - 3 chambres dont 2 quadruples  (8 couchages) - Cuisine équipée professionnelle - Salle de réunion modulable - Accès direct aux espaces aquatiques ### Hébergements complémentaires 165m² : - Dépendance duplex 3 pièces(D)  : 60m² (5-7 couchages avec 1 chambre double, 1 chambre triple + canapé lit) - Studio indépendant 1er étage(E)  :30m² kitchenette + 2 lits simples avec sdb (2 couchages) - Studio indépendant RDC(F)  : 35m² kitchenette + 2 lits simples et sdb. (2 couchages) # Équipements et Infrastructures de Prestige Espaces Aquatiques Exceptionnels : - Piscine principale chauffée : 6m x 17m - Jacuzzi toute saison - Bassin paysager avec fontaine Équipements de Loisirs : - Terrain de pétanque - Potager et poulailler - Zones détente dans les jardins Capacité d’Accueil Remarquable : - 25 à 30 couchages au total - Espaces modulables pour événements - Configuration idéale pour activité d’accueil # Points Forts de cette Propriété d’Exception Maison de maître authentique du XIXe siècle entièrement rénovée Infrastructures aquatiques exceptionnelles (piscine + jacuzzi) Parc paysager de 5 343m² avec jardins arborés Situation géographique idéale au cœur d’un village, accès direct aux commerces de proximité. Capacité d’accueil remarquable (25-30 couchages) Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception, parfait pour investisseurs avisés, grandes familles ou entrepreneurs souhaitant développer une activité d’accueil de prestige. Prix de vente net vendeur : 1 700 000 €