159 000 €

SAINTE-COLOMBE CENTRE - T4 TRAVERSANT - LUMINEUX ET CALME À Sainte-Colombe, dans une adresse recherchée du centre, découvrez cet appartement T4 de 71m² (71,59m² Carrez), installé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une copropriété de 17 lots. Traversant avec une double exposition nord-sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, d’une vue dégagée et d’un cadre particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, un hall d’entrée dessert l’ensemble des pièces. Le séjour, généreux avec ses 26,43m², ses volumes en font une véritable pièce de vie, propice à de multiples aménagements. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres : la première, de 10,63m² et la seconde, de 10,56m². La cuisine, exposée sud avec vue sur cour, complète la distribution. Prestations et équipements : - Fenêtres double vitrage et menuiseries PVC - Chauffage au gaz individuel - Digicode et interphone pour une entrée sécurisée - Fibre optique - Local à vélos - Cave en annexe L’appartement est proposé en bon état général, avec une façade et une toiture elles-mêmes en bon état, gage de tranquillité pour les futurs propriétaires. Le DPE est classé E, tout comme le GES. Les charges annuelles s’élèvent à 1 040 euros et la taxe foncière à 856 euros. Côté situation, le bien profite d’un environnement particulièrement vivant et pratique : la gare de Vienne se rejoint à pied, le Parc des Petits Jardins se trouve au pied de l’immeuble et le Jardin du 8 Mai 1945 à quelques minutes à pied seulement. Les familles apprécieront la proximité immédiate du Collège privé Robin et du Lycée professionnel privé Robin, tous deux au pied de la résidence, ainsi que l’Institut de formation en soins infirmiers et d’aides-soignants à proximité. Libre de toute occupation et disponible immédiatement, ce T4 traversant, calme et lumineux, séduira aussi bien les familles en quête d’un premier achat que les investisseurs souhaitant se positionner sur une adresse recherchée. Un appartement aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! La référence de ce bien est : PV-85753. Référence : PV-85753