520 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons un local commercial au 15 rue Pharaon, à Toulouse, dans l’hypercentre, à deux pas des Carmes et du Palais de Justice. C’est un rez-de-chaussée sur rue de 71m² avec vitrine, sur une artère passante, complété par un niveau aménagé de 30m² en sous-sol (bureau, salle de réunion en brique ou réserve). Le local a été entièrement rénové — ancien showroom haut de gamme — et se prête à tout agencement : un seul poteau porteur, plateau dégagé. Il est vendu libre de toute occupation. Il convient à un commerçant ou une activité de bureau qui veut être propriétaire de son emplacement en centre-ville, ou à un investisseur qui cherche un local prêt à louer sur un emplacement n° 1. Nous sommes propriétaires en direct, sans intermédiaire : pas d’honoraires d’agence. En pratique Surface : 71m² en rez-de-chaussée + 30m² aménagés en sous-sol Taxe foncière : environ 1 417 € par an · charges de copropriété : environ 1 235 € par an Activités autorisées : tous commerces et services (boutique, bureau, profession libérale, coiffure, esthétique, bien-être, café ou restauration légère sans extraction). Non autorisé par le règlement de copropriété : restauration avec extraction, bar de nuit, discothèque Vendu libre de toute occupation, disponible immédiatement Visites sur rendez-vous