329 000 €

Chers Gens de Confiance. Nous proposons à la vente notre appartement T3 de 72m², situé dans le quartier de Mellinet (Rue Marcel Schwob). Il se trouve au 1er étage d’une copropriété de 6 lots. Notre appartement a été entièrement rénové par un architecte et offre des prestations de qualité. Le séjour, lumineux, s’ouvre sur un balcon exposé sud-ouest. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre dans cet espace. L’appartement comprend deux chambres de 12m² : - La première, orientée sud-ouest, dispose d’un balcon filant. - La seconde, orientée nord-est, donne sur le jardin de la copropriété et comprend un dressing de 2,50m. Un espace bureau semi-fermé a été aménagé et permet de travailler au calme. La salle de bain, accessible depuis le couloir, dispose d’un accès à un troisième balcon. Une buanderie attenante est équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge. WC séparé avec lave-mains. Annexes : - Cave - Local vélo - Jardin partagé - Garage ouvert (possibilité de le boxer) Transports à proximité : - Tram ligne 1 – arrêt "Du Chaffault" à 5 min à pied - Bus ligne C1 – arrêt "St Aignan" à 3 min à pied Accès rapide à la gare et au centre-ville Informations complémentaires : - Isolation phonique du plafond - Radiateurs connectés à inertie fluide - Fibre optique Taxe foncière : 1 378 € Charges de copropriété : 395 € / trimestre Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site http : //***********.Fr Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Agences s’abstenir.