78 600 €

Chers Gens de Confiance, Un placement intéressant : 🍃 OPPORTUNITÉ LMNP EN PLEIN CŒUR DU VAL-D’OISE • HAUTS D’ANDILLY 🍃 Investissez sereinement à Andilly (95580) dans un cadre résidentiel paisible, verdoyant et stratégiquement connecté à la région parisienne ! Une opportunité d’investissement géré idéale pour allier petit ticket d’entrée, rentabilité et tranquillité absolue. 💼📈 🏡 LE LOGEMENT : UN T2 LUMINEUX & FONCTIONNEL 🔑 Référence : Lot 80 📐 Surface : 30,4m² parfaitement agencés pour maximiser l’espace 🏢 Typologie : Appartement 1 chambre / T2 🏢 Étage : 2ème étage ☀️ Orientation : SUD-EST (ensoleillement matinal et intérieur très lumineux) 🛋️ Prestations : Vendu entièrement meublé et équipé selon les standards de la résidence. 💼 UN PLACEMENT PATRIMONIAL CLÉ EN MAIN 💰 Budget Hyper-Attractif : 78 600 € (Prix total du lot) ⚙️ Solution d’investissement : Exclusivité en Meublé Géré (Bail commercial en place). 🎯 Les atouts majeurs pour l’investisseur : Gestion 100 % déléguée : Pas de recherche de locataire ni de gestion quotidienne, l’exploitant prend tout en charge. Fiscalité LMNP optimisée : Percevez des revenus locatifs nets d’impôts ou quasi non fiscalisés grâce à l’amortissement. Demande locative pérenne : Accueil d’une clientèle mixte (professionnels en mobilité, tourisme, étudiants). Prix au m² ultra-compétitif : Un ticket d’entrée accessible comparé au marché francilien. 📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PRÈS DE PARIS 🚗 Axes routiers : Proximité immédiate des grands axes (A15, N184). 🚆 Transports : Accès rapide à la gare d’Enghien-les-Bains et aux lignes de bus pour rejoindre Paris en moins de 30 minutes. 💼 Bassins d’emplois : Proche des pôles économiques dynamiques de Plaine Vallée, Cergy-Pontoise et Roissy. 📅 HISTORIQUE & CADRE DE RÉSIDENCE 🏢 Livraison : Résidence déjà en exploitation (livrée fin 2007) 🌳 Cadre de vie : Environnement calme, sécurisé et recherché du Val-d’Oise. 💬 Un produit d’investissement aussi accessible est une vraie opportunité patrimoniale ! Vous souhaitez obtenir le plan ou simuler la rentabilité de ce lot ? Contactez moi dès aujourd’hui ! 📲📩 #Immobilier #Andilly #ValDOise #IleDeFrance #InvestissementImmobilier #LMNP #ResidenceGeree #MeubleGere #AppartementT2 #PlacementSerein #Patrimoine #RendementLocatif