250 000 €

Chers Gens de Confiance, 🏡 Amoureux des vieilles pierre et d’histoire ? A la recherche d’un endroit unique pour un projet touristique et commercial ou un nouveau lieu de vie ? Envie d’un extérieur tout en profitant des commodités de la ville, d’un havre de fraîcheur où vous réfugier en période de canicule ? Cette annonce est pour vous ! 😍 👉 Nous vendons cette exceptionnelle maison de caractère dans le centre historique de Souillac (46200), petite ville du Lot idéalement située entre Sarlat et Rocamadour, facile d’accès par le train (trajets directs vers Toulouse et Paris), l’autoroute A20 et l’aéroport de Brive. Cette maison de maître, au calme absolu, offre 3 espaces distincts sur une surface habitable totale de 280m² : un espace habitation, un jardinet et un ancien espace commercial. 🏠L’espace habitation (env. 140m²) au premier étage, offre de beaux espaces de vie avec deux chambres, une salle à manger et cuisine et un salon. Très belles prestations : poutres, parquets d’origine, cheminées. Un balcon ouvre sur la place de la halle de la ville. Une porte-fenêtre donne accès à une grande terrasse privative et sa vigne centenaire pour profiter des beaux jours. 🖌️ Au rez-de-chaussée, un grand espace de 140m² comprend une ancienne pharmacie du XIXe siècle avec son panneau original et une arrière boutique avec accès au jardin. Donnant directement sur la place de la halle, cet espace n’attend qu’une nouvelle vie : appartement, atelier d’artiste ou d’artisan, activité commerciale comme un café ou une boutique : à vous d’imaginer ! Le plus : l’espace garde naturellement le frais en été : vivez à 24 degrés sans rien dépenser en période de canicule ! 🪴Le jardin offre un espace extérieur rare en plein centre ville. Sa vigne centenaire, son chèvrefeuille, ses hortensias et ses rosiers vous séduiront. Idéal pour profiter du beau temps, déjeuner ou dîner dehors, boire un café ou un verre entre amis, le jardin se prête aussi à du jardinage : fleurs, plantes aromatiques, mini-potager : tout est possible ! Le jardin donne accès à un garage. ❤️ ❤️Coup de cœur garanti pour cette maison avec beaucoup de potentiel et d’aménagements possibles, notamment au niveau des combles. Une belle cave voûtée et un garage complètent l’ensemble. La maison peut être vendue meublée. Les commerces (supermarchés, cafés, restaurants) et services sont accessibles à pied. ⚡️ DPE : D (valable jusqu’au 14/04/2035). Chauffage électrique, bois et granulés. Prix de vente : 250 000 EUR (particulier à particulier). Contactez-moi pour plus d’infos et organiser une visite !