345 000 €

Chers Gens de Confiance, Venez découvrir cet appartement de 72m² en étage élevé d’une agréable copropriété située à l’entrée du bourg de Ste Foy. La visite commence par une spacieuse entrée avec de nombreux rangements, l’œil est directement attiré par la vue que la position dominante du séjour offre depuis sa baie vitrée et son balcon. Un double séjour avec cuisine haut de gamme intégrée et grande bibliothèque sur-mesure donnent une belle structure à cet espace de 35m². La vue du balcon exposé Sud/Est offre un spectacle tous les matins au levé du soleil sur la ville et les Alpes au loin. Les deux chambres à l’Est donnent vue sur une colline dont les bois sont classés, elles sont toutes deux équipées de rangements intégrés. A l’arrière de l’appartement, la salle de bain, les toilettes séparées et un coin buanderie s’enchaînent, avec là encore une bonne optimisation des rangements, le tout dans un souci de l’esthétique. L’appartement a été entièrement rénové en 2022, il est équipé de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. Un garage individuel équipé d’une borne de recharge électrique est disponible en sus. Points forts : - emplacement à 400 mètres du bourg, des commerces, écoles, bus, - International School of Lyon à 800 mètres, - vue, luminosité, - étage élevé, - rénovations totales et de qualité, - excellente ambiance de copropriété, - jardin de copropriété, compost, potager, - garage disponible en sus avec borne de recharge électrique. Bien soumis à la copropriété. Pas de procédures en cours. Chauffage collectif. Eau chaude individuelle par cumulus. DPE : D et D. Taxe foncière 2026 : 1 100€ Charges de copropriété : 228€ / mois dont 119€/mois de chauffage. Merci aux agences de ne pas nous contacter, nous sommes d’anciens du métier. PRIX : 345 000 € + garage.