217 500 €

Chers Gens de Confiance, Je mets en vente mon appartement, acquis neuf en 2023, à la suite d’un changement de projet de vie. Situé, au sein d’une résidence récente, calme et bien entretenue, il bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des Chartrons, du Parc Rivière, des commerces, des écoles, de la piscine du Grand Parc, des équipements sportifs ainsi que du tram C (arrêt Counord à moins de 10 minutes à pied). L’appartement est situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur et développe 65m² parfaitement distribués comme suit : - une vaste entrée avec double placard et espace buanderie, - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 25m², - deux chambres de 12m² et 9m², - une salle d’eau avec WC, - une loggia d’angle de près de 9m² accessible depuis le séjour et l’une des chambres. L’un de ses principaux atouts est son orientation Nord-Est. Les grandes baies vitrées offrent une belle lumière naturelle dès le matin ainsi que de magnifiques levers de soleil sur les espaces verts environnants. En été, l’absence d’ensoleillement direct aux heures les plus chaudes permet de conserver un intérieur naturellement agréable tout en restant lumineux. La résidence est récente et offre un excellent niveau de confort : - DPE A, - chauffage collectif et eau chaude produits par une chaufferie biomasse, - charges d’environ 100 € par mois, chauffage et eau chaude compris, - menuiseries extérieures en bois avec double vitrage, - excellente isolation thermique et acoustique, - place de parking privative sécurisée et couverte. L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu’à une résidence principale pour un couple ou une petite famille, ou encore à un investissement facile et de qualité, le quartier poursuivant aujourd’hui sa transformation avec plusieurs aménagements qui participent à son attractivité tout en conservant un environnement résidentiel calme et très verdoyant. Je privilégie un premier contact par messagerie Gens de Confiance et serai heureux de répondre à vos questions ou d’organiser une visite. Agences et démarchage commercial, merci de s’abstenir.