895 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre maison, nichée au calme dans le quartier résidentiel des Portes du Pyla, sur un terrain de 578m² qui donne directement sur la forêt. L’architecte Stéphane Meinzel l’a entièrement repensée en 2021, dans l’esprit des maisons du Bassin : du bois, de la lumière et une grande ouverture sur l’extérieur. AU REZ-DE-CHAUSSÉE La pièce de vie profite d’une triple exposition et reste lumineuse toute la journée. La cuisine ouverte, avec son îlot central, donne sur une grande terrasse en pin autour de la piscine, avec la forêt en fond de décor. Trois chambres, une salle d’eau et une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre d’amis) permettent de vivre entièrement de plain-pied. À L’ÉTAGE Une grande suite parentale avec balcon et vue dégagée, ainsi qu’une seconde suite. EN PLUS Une dépendance aménagée en chambre d’appoint, idéale pour accueillir des amis ou loger un ado et deux places de stationnement. La maison est au calme, à quelques minutes des plages océanes, de la Dune du Pilat et du centre de La Teste. - Surface : 146m² – Terrain : 578m² - 5 chambres dont 2 suites, 1 pièce polyvalente et une dépendance aménagée - Piscine, terrasse, balcon - 2 places de stationnement - DPE : classe C (124 kWh/m²/an) – GES : classe A (4 kg CO₂/m²/an) - Dépenses énergétiques estimées : entre 1 550 € et 2 180 € par an (prix de l’énergie de référence au 1er janvier 2023) - Informations sur les risques : g***********.fr - Vente entre particuliers, sans frais d’agence N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.