479 000 €

Chers Gens de Confiance. Dans un cadre privilégié, venez découvrir cette maison familiale située dans un quartier calme et pavillonnaire de Champigny-sur-Marne, non loin de toutes commodités et établissements scolaires. Construite en 1995 sur 2 niveaux et sur un terrain clos et arboré de 507m², cette maison individuelle de 133m² habitables et 164m² au sol est agencée comme suit : Au Rdc vous accédez à la maison par une vaste entrée desservant : -1 suite parentale de 18,50m² avec salle de bains, WC et dressing, -1 grande cuisine de plus de 11m², parfait pour prendre vos repas, avec accès à la terrasse avec store banne car orientée Sud/Est, -1 buanderie avec une chaudière neuve, -1 WC séparé, -1 grand salon/salle à manger de plus de 47m² avec accès à la terrasse, -1 garage. L’étage quant à lui propose : -2 chambres dont une de 24m², -1 salle de bains, -1 WC séparé. Le plus de la maison : Dans le prolongement du premier étage, au-dessus du salon/salle à manger, il y a environ 53m² de combles perdus, dont 35 à 40m² à 1,80m et un faitage culminant à 3 mètres environ. Cet espace offre un beau potentiel d’aménagement pour agrandir la maison selon vos envies. Un emplacement de choix : -Accès au RER E de Villiers-sur-Marne en 5 minutes (4 arrêts ligne 308), -Accès au RER A de Saint-Maur-Créteil par le bus ligne 206, -Future ligne 15 du Grand Paris station Champigny-Centre -Ecole Primaire, Collège et Lycée accessibles en quelques minutes, -Proximité du centre commercial "Pince Vent" avec sa galerie commerciale, son supermarché Carrefour, ses cinémas « Mégarama », ses commerces (Marché Frais, Lidl, Action, Castorama, Optic 2000 etc…) et sa salle de sport (Fitness Park) entre-autres, -Accès pratique à des petits commerces variés (petit supermarché, boulangerie, tabac, etc…).Ns de Confiance,