1 140 000 €

Triangle d’or, dans immeuble "les eaux vives" avec gardiens, en étage avec ascenseur, SUPERBE APPARTEMENT de 188.22m² avec deux balcons. Sans vis à vis, la triple exposition Est, Ouest et Nord rend le bien très lumineux. Une belle entrée de 21m² ouvre sur le séjour triple de 56m² exposé plein ouest. (séjour de 44m² si 5ème chambre de 12m²). La cuisine intégrée dinatoire offre une belle surface de 21m² avec coin buanderie, toilettes et cellier. Un dégagement dessert la suite parentale avec chambre de 20m², salle de bain de 5.70m², deux chambres de 12.57m² / 13.17m², un dressing de 12.21m², une salle de douche de 5.6m² en pierre. La 4ème chambre de 12.21m² peut être un bureau. 3 toilettes. Double vitrage, volets électriques, climatisation, alarme, parquet chêne au sol. Une cave de 7m², un local à vélos. Un garage double de 34m² (l’un derrière l’autre) est à vendre en sus à 100 000 euros. Les charges mensuelles entre 700 et 800 euros comprennent la régie RIF, le poste de gardiens, l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, la location du terrain aux hospices civils. Les charges de chauffage diminueront cette année avec l’installation du chauffage urbain ! La taxe foncière est de 4 450 euros. Edf 658 € / an. Retrouvez les vidéos en ligne sur les comptes Insta de Coté Immo et Florence Chabran Coteimmolyon Florence_chabran_coteimmo Rejoignez notre communauté de 7384 abonnés à notre newsletter. Honoraires d’agence à la charge des vendeurs. Contacter Florence Chabran pour une visite guidée et pour tout renseignement complémentaire.