399 000 €

Exclusivité à Issy-les-Moulineaux - Les Épinettes À seulement 5 minutes de la Gare d’Issy (RER C et future ligne 15), cet appartement de 3 pièces en étage élevé vous offrira une superbe vue dégagée et une belle luminosité (exposition SUD et OUEST). D’une surface Carrez de 64,02m² Carrez, il se compose comme suit : - Entrée - Séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur loggia de 11,50m² - Couloir avec dressings - 2 chambres donnant sur loggia dont une avec placards - Salle de bain - WC ind. Pour votre confort, une place de parking et une cave sont incluses dans le prix de vente. Rénovation complète récente, très bon état général. Résidence sécurisée avec gardiens, parfaitement entretenue. Ascenseurs, chauffage électrique mixte collectif et individuel, eau froide et chaude collective. Performance énergétique : - DPE : D (224 kWh/m²/an) - GES : B (8 kg CO2/m²/an) Coût d’énergie annuelle comprise entre 1 390 € et 1 880 €, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Ecoles : - Au pied de l’immeuble : Ecole maternelle et élémentaire des Epinettes (en cours de construction) - A 10 min à pied : Collège de la Paix, Lycée Ionesco Commerces/Commodités au pied de l’immeuble : - Centre commercial des Epinettes (Franprix, pharmacie, boulangerie, pressing, tabac-presse, opticien, épicerie, pizzeria) - Marché bi-hebdomadaire - Médecins, ostéopathes, etc… Transports : - À 2 min : Bus 190, 290, 169 et Tuvim - À 5 min : RER C Issy et métro 15 à la gare d’Issy - À 10 min : Tramway T2 à Jacques Henri Lartigue ou Les Moulineaux - À 15 min : Métro 12 à Mairie d’Issy Prix de vente : 399 000 €, honoraires agence à la charge du vendeur. N’hésitez pas à me contacter !