748 000 €

Au cœur de l’Île-d’Arz, surnommée « l’île des Capitanes », cette maison datant d’avant 1800 est idéalement située entre l’embarcadère et le bourg, dans le hameau du Lan. Elle allie parfaitement le charme d’une maison de vacances authentique au confort d’une résidence habitée tout au long de l’année. Le terrain bénéficie d’une double exposition : un jardin fleuri borde la maison à l’Est, permettant de profiter de moments ensoleillés le matin. Un jardin calme et intime côté Ouest, clos de murs en pierre, permet de vivre à l’extérieur. Dès l’entrée dans la maison, le charme opère. On y retrouve l’âme de son époque à travers de nombreux éléments d’origine : pierre apparente, poutres anciennes, bois patiné par le temps et une grande cheminée qui structure la pièce de vie et invite aux soirées d’hiver. Les niches taillées dans les murs, témoins d’un autre temps, invitent à s’imaginer la vie sur l’île à l’époque. Chaque détail raconte une histoire et confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse, authentique et intemporelle. La cuisine entièrement équipée et lumineuse ouvre sur le jardin. Aux beaux jours, la terrasse de 45m², prolongement naturel de la maison, devient un véritable espace de réception, propice aux longues soirées d’été. 2 chambres au charme « maison de vacances », une salle de bain et toilettes séparées compose le 1er étage. Au 2ème étage, se trouve une grande chambre parentale de 32m² au plafond cathédrale et vue mer, rappelant à chaque instant la proximité du Golfe. La loge (petite dépendance) de 22m² complète l’ensemble, comprenant 2 chambres supplémentaires avec salle d’eau, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Caractéristiques principales : · Maison de caractère rénovée · 146m² habitables (122m² Carrez) · Terrain de 375m² avec double exposition Est/Ouest · 5 chambres dont 2 en dépendance · 2 salles de bain · Terrasse de 45m² · Vue mer depuis l’étage · Deux abris de jardin Un bien rare sur l’île, conjuguant charme de l’ancien et qualité de vie, idéal en résidence principale comme secondaire.