2 205 000 €

Situé rue du Faubourg Saint-Honoré, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, appartement familial de 5 pièces offrant une surface généreuse de 202,8m² au sol (196,8m² loi Carrez) avec ascenseur d’un immeuble de standing datant de 1890. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il propose de beaux volumes et une distribution fluide des espaces. L’entrée dessert une pièce de réception composée d’un salon de 38m² avec cheminée fonctionnelle, orienté sur rue, ainsi qu’une salle à manger de 22m². La cuisine indépendante de 16m² est entièrement équipée et bénéficie d’un accès à un escalier de service. L’espace nuit se compose de quatre chambres. Deux chambres donnent sur cour, offrant calme et intimité, tandis que les deux autres sont orientées sur rue. La première chambre mesure 25m², la seconde 23m² et dispose d’un balcon. La troisième chambre, de 22m², bénéficie d’une salle de bains privative et d’un dressing. Enfin, la quatrième chambre de 18m² complète cet ensemble. L’appartement dispose en complément de trois salles d’eau / salles de bains supplémentaires, de quatre toilettes, d’un dressing, d’un dégagement et d’un espace buanderie, assurant un confort de vie optimal. Entièrement climatisé pièce par pièce, le bien est chauffé et alimenté en eau chaude par un système individuel électrique. Une cave en béton. Un emplacement de parking est proposé en supplément. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 715 € par trimestre. La copropriété est bien entretenue et sécurisée, avec présence d’une gardienne, une cour intérieure permettant le stationnement des vélos et des parties communes en bon état. Le moteur de l’ascenseur a récemment été remplacé. Référence : NF52-7365