414 900 €

Vivre Antibes autrement grâce au charme d’un Mas provençal et au confort d’une rénovation contemporaine. À quelques minutes du cœur d’Antibes. Le quartier est apprécié pour son calme et sa proximité avec les groupes scolaires accueillant les petites et moyennes sections. Situé dans un secteur calme et résidentiel d’Antibes, entre Laval et Mont Saint Jean, à 7 minutes à pied du centre ville, ce 3 pièces en duplex de 72,91m² au sol se trouve au 1er et dernier étage d’un Mas. L’environnement est paisible et la copropriété de petite taille. Le niveau principal comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée Est avec vue totalement dégagée sur la verdure. À l’étage, deux chambres mansardées avec poutres apparentes. Les volumes permettent de se tenir debout confortablement, même pour les personnes grandes. Chaque chambre dispose de son dressing, de son WC privatif et de sa salle d’eau. Les prestations incluent la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants, une VMC double flux et une installation électrique conforme. Les parties communes ont également été rénovées. Une place de parking privative dans la cour pavée vous attend. Et si votre prochain appartement à Antibes était une maison provençale suspendue ? ⭐ Atouts principaux • Duplex rénové • 1er et dernier étage • Terrasse exposée Est • Parking privatif • 2 Chambres en suite (WC + salle d’eau + dressing) • Climatisation réversible gainée • VMC • Électricité conforme • Petite copropriété calme • Proche centre ville • Écoles, Collège et Lycée à pied 🔎 Caractéristiques • Surface au sol : 72,91m² • Terrasse : 5m² • 2 chambres • 2 salles d’eau • 3 WC • 2 dressings • Cuisine équipée • Rangements • Parking privatif • Petite copropriété • 1er et dernier étage 📊 Diagnostics (2025) • DPE : C (115 kWh/m²/an) • GES : A (3 kg CO₂/m²/an) • Amiante : absence • Termites : absence • Électricité : conforme • ERP : aucune zone de risque identifiée 💶 Charges & fiscalité • Charges : 254 € / trimestre • Taxe foncière : 980 € 📐 Surface Carrez officielle Surface Carrez : 58,80m² (diagnostic 2025) 🛑 Vente de particulier à particulier Merci aux professionnels de ne pas nous solliciter. A vendre 3 pieces Antibes duplex rénové dernier étage terrasse parking privé calme lumineux Antibes Laval proche centre ville chambres en suite poutres apparentes vmc climatisation réversible vue dégagée mas petite copropriété. Suivre sur Instagram : https://***********/duplex.mas.gignoux/