380 000 €

Chers Gens de Confiance, 5 pièces 3 chambres 180m² Terrain 1.068m² Située à 25min de Chartres - 1h30 de Paris - Magnifique maison de caractère Idéalement située, cette propriété profite d’un emplacement de choix, à quelques pas du centre-bourg et de toutes les commodités : commerces, écoles (jusqu’à la primaire), maison de santé, transports… Le tout dans un environnement calme et agréable. Prestations de prestige - sauna extérieur, cuisine d’été. Elle s’ouvre sur une entrée principale menant à une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50m², avec cuisine ouverte et plafonds sublimés par de belles moulures. Une buanderie et une véranda lumineuse complètent les espaces du rez-de-chaussée. Au premier étage : • Une salle d’eau avec double vasque et WC, • Deux chambres lumineuses dont une avec dressing et salle d’eau attenante. Au deuxième étage : Le deuxième étage entièrement rénové offre une grande pièce modulable : chambre et bureau ou bien deux chambres indépendantes. Au sous-sol : Un atelier, une cave à vin ainsi qu’un espace débarras. Confort optimal en toute saison grâce à un système de chauffage mixte (gaz de ville + pompe à chaleur) et à la climatisation. La cheminée d’architecte est équipée d’un poêle apportant un confort indéniable. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé en catégorie D. Côté équipements, on retrouve un adoucisseur d’eau, des volets roulants électriques programmables, ainsi qu’un portail motorisé ouvrant sur une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, complétée par un carport fermé. Le jardin paysager est agrémenté d’arbres fruitiers, dont un magnifique cerisier et la pelouse est entretenue par un robot programmable. Un puits équipé d’une pompe permet l’arrosage. Aucun travaux n’est à prévoir à l’extérieur. Une charmante dépendance chauffée vient enrichir les possibilités de la propriété. Actuellement dédiée à une salle de sport, elle peut être aménagée en espace de travail, chambre d’appoint, salle de loisirs ou de réunion, selon vos besoins.