350 000 €

`Maison de Alphonse-Georges Poulain (1875-1966) Datant du 15e siècle, cette maison à la façade toute sculptée était initialement adossée aux murailles de la ville. Elle a été achetée dans les années 1920 par Alphonse-Georges Poulain, un archéologue, sculpteur, peintre et poète, ami de Claude Monet. Passionné par le Moyen-Âge, il construit la façade dans l’esprit de celles du XVème siècle en 1922 et s’inspira des sculptures du Palais de Justice à Rouen pour créer les siennes. Si la maison est composite, c’est que la partie côté Seine a été soufflée par une bombe durant la seconde guerre mondiale et a été refaite à l’aube des années 1950. La véranda a été ajoutée en 2015. Idéalement située en cœur de ville et à seulement 8 minutes à pied de la gare de Vernon-Giverny, elle donne du côté historique dans une rue peu passante, mais vivante avec plusieurs restaurants, un bar accueillant et une salle de billard. Côté Seine, la vaste véranda située au premier étage permet de profiter de la lumière normande qui passionnait les peintres impressionnistes, de la vue du château des Tourelles et de son parc, sans aucune nuisance. La maison fait 167 mètres carrés sur trois niveaux avec, en son centre, un escalier à vis desservant les étages. Le premier étage comprend le salon (35m²) avec cheminée et insert soufflant ultra performant, l’avant cuisine avec un espace buanderie pour les vêtements, un espacer pour déjeuner en famille et la cuisine (25m²) à proprement parler avec ilot central (raccordement électrique gros voltage dans le sol pour pouvoir le déplacer et/ou y intégrer des éléments de cuisine. Au niveau de la porte un espace de stockage pour les poubelles à carton et verre sert aussi de tampon thermique et phonique. Dans le sas desservant les étages se trouve une porte donnant accès à la cave voutée. Basse, elle permet le stockage de plus de 500 bouteilles de vin dans des conditions optimales. Au 1er’étage, se trouve un bureau (à gauche de l’escalier) avec la véranda. Le mur côté Seine est intégralement vitré et peut s’ouvrir partiellement ou rester fermé. La véranda fait 12m² avec un sol en châtaignier traité. Elle donne sur une terrasse arborée. A droite de l’escalier se trouve un cabinet de toilette. En prolongeant le couloir, on arrive à la suite parentale comprenant une série de grands placards et dans la première porte l’entrée d’une vaste salle de bain avec baignoire. La pièce comprend une ouverture sur le puit de lumière se trouvant entre les deux bâtiments et peut servir à aérer la pièce. Au 2e étage auquel on accède par l’escalier qui comprend un puit de lumière refait en 2015 (comme la toiture en tuiles mécaniques et zinc, tandis que la partie historique a été révisée) se trouvent deux chambres et une salle de bain avec toilettes, évier et bac de douche. La chambre côté Seine présente une large baie vitrée qui permet à la pièce d’être très lumineuse et chaleureuse. Côté ville, la chambre est sensiblement plus sombre mais aussi plus vaste et bénéficie de la lumière du chien assis. Il est possible d’accéder au grenier par un escalier escamotable situé dans le plafond de la salle de bain. Le grenier comprend un Velux pour garantir un point de lumière. Ce dernier est isolé et peut être aménagé pour augmenter la zone de rangement. En dehors du salon dont les fenêtres sont classées et restées en simple vitrage, toute la maison est équipée de fenêtres à double vitrage phonique / blindé (résistant à des coups de masse) sur châssis en chêne. Les glaces de la véranda et la véranda elle-même sont conformes à la norme SEVESO (renforts de structure et verre armé-blindé anti-déflagration). La maison est vendue avec l’électro-ménager qui a moins de 5 ans. Le grenier est accessible par la trappe dans le plafond de la salle de bain du 2e étage. Escalier escamotable. Grenier aménageable pour augmenter la surface de rangement. Présence d’un Velux ouvrant pour permettre d’accéder au toit plat afin de faire le ménage des feuilles à l’automne et l’entretien général. Version anglaise : House of Alphonse-Georges Poulain (1875–1966) Dating back to the 15th century, this house with its sculpted façade was originally built against the city walls. It was purchased in the 1920s by Alphonse-Georges Poulain, an archaeologist, sculptor, painter, poet and friend of Claude Monet. Fascinated by the Middle Ages, he built the façade in the style of the 15th century in 1922, drawing inspiration from the sculptures of the Palais de Justice in Rouen to create his own. The house is composite because the part facing the Seine was destroyed by a bomb during the Second World War and was rebuilt in the early 1950s. The veranda was added in 2015. Ideally located in the heart of the town and only an 8-minute walk from Vernon-Giverny station, it overlooks the historic side of a quiet but lively street with several restaurants, a welcoming bar and a billiard room. On the Seine side, the large veranda on the first floor allows you to enjoy the Normandy light that fascinated the Impressionist painters, the view of the Château des Tourelles and its grounds, without any disturbance. The house is 167 square metres on three levels with a spiral staircase in the centre leading to the upper floors. The first floor comprises the living room (35m²) with a fireplace with a high-performance blower insert, the kitchenette with a laundry area for clothes, a space for family meals and the kitchen (25m²) itself with a central island (high-voltage electrical connection in the floor so that it can be moved and/or kitchen units can be integrated into it). Next to the door, a storage space for cardboard and glass recycling bins also serves as a thermal and sound buffer. In the hallway leading to the upper floors, there is a door giving access to the vaulted cellar. Low in height, it can store more than 500 bottles of wine in optimal conditions. On the first floor, there is an office (to the left of the staircase) with a veranda. The wall on the Seine side is fully glazed and can be partially opened or kept closed. The veranda is 12m² with a treated chestnut floor. It opens onto a tree-lined terrace. To the right of the staircase is a toilet. Continuing along the corridor, you arrive at the master bedroom suite, which includes a series of large cupboards and, through the first door, a large bathroom with a bathtub. The room has an opening onto the skylight between the two buildings, which can be used to ventilate the room. On the second floor, accessed via a staircase featuring a skylight renovated in 2015 (along with the mechanical tile and zinc roof, while the historic part has been refurbished), there are two bedrooms and a bathroom with a toilet, sink and shower tray. The bedroom on the Seine side has a large bay window that makes the room very bright and warm. On the town side, the bedroom is noticeably darker but also larger and benefits from the light from the dormer window. The attic can be accessed via a retractable staircase located in the bathroom ceiling. The attic has a Velux window to provide light. It is insulated and can be converted to increase storage space. Apart from the living room, whose windows are listed and remain single-glazed, the whole house is fitted with double-glazed, soundproofed/armoured (resistant to sledgehammer blows) windows with oak frames. The conservatory windows and the conservatory itself comply with SEVESO standards (structural reinforcements and reinforced explosion-proof glass). The house is sold with electrical appliances that are less than 5 years old. The attic is accessible via a trapdoor in the ceiling of the second-floor bathroom. Retractable staircase. Convertible attic to increase storage space. There is a Velux window that opens to allow access to the flat roof for cleaning leaves in autumn and general maintenance.