799 000 €

Bien d’exception à Sainte-Eulalie - Ancien domaine viticole, ce Château classé du début du XIXème siècle, chargé d’histoire, est un joyaux ne demandant qu’à retrouver son lustre d’antan, niché dans un écrin de verdure se déployant sur environ 2,6 hectares de nature préservée notamment idéale pour les propriétaires de chevaux et pourtant à 2 pas de toutes les commodités et 15mn de Bordeaux. Dans ce cadre idyllique, la propriété se compose d’une belle Chartreuse de 9 pièces d’environ 345m² avec piscine, d’un charmant logement en dépendance de 3 pièces d’environ 100m² et d’une jolie maison de 4 pièces d’environ 135m², eux aussi en pierres de taille et moellons. Cet ensemble immobilier propose donc une surface totale actuelle d’environ 580m² au total et évolutive avec l’aménagement des combles de la demeure principal. La charmante maison en pierre avec son jardin d’environ 749m² constitue un lot distinct qui pourra donc faire l’objet d’une revente. Celle-ci propose en rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine séparée, un cellier et des toilettes. A l’étage, 3 belles chambres et une grande salle d’eau avec des toilettes. Cette propriété propose un cadre de vie rare idéal notamment pour les amoureux des chevaux qui pourront profiter dans un environnement de nature préservé. Des travaux sont à prévoir en particulier pour que la Chartreuse retrouve sa superbe. DPE non applicable pour la Chartreuse car sans système de chauffage. Informations sur exposition aux risques : http://georisques.gouv.fr . Annonce présentée et rédigée sous la responsabilité de l’agent commercial mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Référence : 87094337