169 000 €

Rue Bichat – Studio rénové de 17,43m², lumineux et au calme sur cour, à deux pas du Canal Saint-Martin Idéalement situé rue Bichat, à seulement 2 minutes à pied du métro Goncourt, à environ 6 minutes de République et à proximité immédiate du Canal Saint-Martin, découvrez ce charmant studio de 17,43m² Loi Carrez, situé au 3e étage d’un immeuble sur cour. Rénové avec soin il y a moins de cinq ans, l’appartement offre un intérieur fonctionnel, lumineux et en excellent état, ne nécessitant aucun travaux particuliers. Donnant entièrement sur cour, le studio bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en profitant d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et quais du Canal Saint-Martin. Le logement dispose d’un chauffage électrique individuel ainsi que d’un ballon d’eau chaude individuel, permettant une gestion autonome des consommations. Les charges de copropriété sont faibles. Autre atout : la copropriété fait actuellement l’objet d’un important programme de rénovation des parties communes, dont les travaux ont déjà été votés et financés. Le bien bénéficie par ailleurs d’un DPE E. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, ce studio réunit calme, emplacement recherché et excellent état général. Les atouts du bien 17,43m² Loi Carrez Studio rénové il y a moins de 5 ans DPE E 3e étage Entièrement sur cour Calme et lumineux Faibles charges de copropriété Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle Parties communes en cours de rénovation Travaux de copropriété déjà votés et financés Métro Goncourt à 2 minutes République à environ 6 minutes À proximité immédiate du Canal Saint-Martin Quartier vivant, commerçant et recherché