1 285 000 €

Chers Gens de Confiance, PARIS IXème, Rue Montholon, nous vendons a deux pas des très recherchées rues Cadet et des Martyrs, au sein d’un élégant immeuble en parfait état (toiture, parties communes et ravalement), rare duplex construit il y’a 10 ans, situé aux 6ᵉ et 7ᵉ étages avec ascenseur arrivant directement dans l’appartement. D’une surface de 110m² au sol (90m² loi Carrez, tout l’espace est optimisé), cet appartement lumineux exposé plein sud bénéficie de trois balcons 1er niveau : vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, possibilité de créer une chambre supplémentaire, belle HSP, poutres apparentes et WC indépendant. Étage supérieur : une chambre d’enfant avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche et baignoire). Situé dans une petite copropriété de 12 lots, bien entretenue et conviviale.Cave en parfait état. Un bien rare dans le quartier, offrant derniers étages (ascenseur dans l’appartement), palier privatif, extérieurs et luminosité, PLEIN SUD, à proximité immédiate des commerces et de la vie animée du 9ᵉ arrondissement.Syndic bénévole, charges 230 euros par mois car immeuble refait a neuf, (toit en zinc, ravalement complet, parties communes et caves,etc.Il ya 10ans. Le 6ème et 7ème étage est une surélévation faite il ya 10ANS, avec permis de construire et entreprise agrée.