385 000 €

Chers Gens de Confiance, Appartement aux prestations haut de gamme, vendu entièrement meublé et équipé. Situé à moins de 5 minutes du centre de Cannes, cet appartement de 85m² Carrez a fait l’objet d’une rénovation complète et n’a jamais été habité depuis. ✨ LES POINTS FORTS : Rénovation d’architecte : Matériaux nobles (plans de travail en pierre, robinetterie dorée, éclairages LED intégrés). Double Exposition (Est/Ouest)  : Une luminosité optimale toute la journée et une vue dégagée des deux côtés. Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort absolu. Prêt à vivre : Mobilier contemporain et électroménager neuf inclus. 🏠 ESPACE DE VIE : Côté Ouest : Un vaste salon/salle à manger baigné de lumière ouvrant sur une cuisine américaine ultra-moderne totalement équipée. Côté Est : Deux chambres au calme absolu, chacune équipée de dressings sur-mesure intégrés. Accès au balcon de 4m² avec vue dégagée. Espaces d’eau : Une magnifique salle de douche design et un WC indépendant. Rangements : Un hall d’entrée avec dressing invités et de nombreux placards intégrés dans tout l’appartement. 📍 EMPLACEMENT & COMMODITÉS : Étage : 2ème étage sur 6 avec ascenseur. Commodités : Boulangerie au pied de l’immeuble, Leclerc à 50m, arrêt de bus immédiat. Annexes : Une cave complète ce bien. 💰 FICHE TECHNIQUE & PRIX : Prix : 385 000 € (Net vendeur - Direct propriétaire). Charges de copropriété : env. 220€/mois. Taxe foncière : 1 200€/an. ⚠️ IMPORTANT : Vente en direct propriétaire. Par respect pour notre temps mutuel, seuls les dossiers avec un accord de principe bancaire ou une preuve de fonds (finançables immédiatement) seront retenus pour les visites. Contactez-moi en MP pour plus de photos ou pour organiser une visite.