730 000 €

Vallée de la Vaucouleurs, dans un village situé entre Septeuil et Mantes la Jolie, ancienne ferme de 1850 et son ancienne grange édifiés sur un terrain paysagé de 1545m² en pente douce vers la vallée. La maison principale issue de la restructuration de plusieurs bâtis anciens, totalise 313m² habitables sur deux niveaux, avec de très nombreuses ouvertures sur l’extérieur pour profiter pleinement des vues sur la parc ou sur la cour dallée. Le hall d’entrée distribue d’une part sur un salon télévision ou bureau, d’autre part sur un vaste séjour très lumineux avec un accès terrasse par une large baie vitrée. En descendant quelques marches, on accède à un salon vouté plus cosy avec une cheminée. Dans la continuité, la salle à manger très lumineuse, puis une cuisine spacieuse parfaitement aménagée avec une arrière cuisine et des accès sur la cour et le jardin. L’étage est accessible par l’escalier de l’entrée ou par un second escalier hélicoïdal situé dans la salle à manger. Il se compose d’une chambre parentale comprenant une salle de bain et douche ainsi qu’une pièce en mezzanine accessible par un escalier. Depuis le pallier-bibliothèque, on accède à un dressing puis un long couloir distribue une première chambre avec salle de douche, trois autres chambres et une grande salle de bain. Toujours à l’étage à proximité de l’escalier de l’entrée un bureau donnant sur la cour. L’ensemble est très confortable et permet de profiter pleinement de la quiétude du lieu et de différentes vues sur la campagne environnante. En sous sol, deux caves voutées, dont une cave à vin. De l’autre côté de la cour une ancienne grange faisant office de salle de jeu et d’atelier en son rez de jardin, généreusement éclairé par ses portes verrière. A l’étage, un espace habitable de 40m² avec un accès direct sur la rue, idéal pour une activité professionnelle ou pour la création d’un logement indépendant. Le jardin est parfaitement paysagé et entretenu, que ce soit du côté de la cour ou du jardin côté vallée qui bénéficie d’un second accès. L’ensemble entièrement rénové et parfaitement entretenu ne nécessite aucuns travaux, à l’intérieur comme à l’extérieur. Situé dans un secteur privilégié, au calme et proche de la nature avec un accès facilité à la vallée de la Vaucouleurs et le chemin de grande randonnée. Septeuil est à 7 km, Mantes la Jolie 6 km avec gare pour Saint Lazare ou Montparnasse. Un bus au départ du village permet également de relier la Défense en 45 min. Paris est à 48 km par l’A13 ou l’A14. Cette propriété convient aussi bien à un usage de résidence principale que secondaire, une activité de chambres d’hôtes est également possible voire à développer avec le bâtiment annexe. Référence : 87071291