1 980 000 €

Au coeur du très recherché Village d’Auteuil, cet appartement traversant d’exception développe 122,9m² au sol (117,70m² Carrez), augmentés de 16,35m² d’extérieurs privatifs. Niché aux 8e et 9e étages avec ascenseur d’un immeuble 1930 avec gardien, ce bien séduit immédiatement par ses volumes, sa lumière et ses vues panoramiques. La sensation d’espace opère une fois le seuil franchis. Une généreuse entrée avec toilettes invités conduit à l’espace de vie que composent une salle à manger prolongée par un majestueux séjour cathédrale. Agrémenté d’une cheminée et surmonté d’une verrière esprit atelier culminant à 5 mètres de hauteur, le séjour bénéficie d’une clarté spectaculaire. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète ce niveau. Toutes les pièces de vie accèdent directement à une première terrasse circulante de 10,20m² offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel et la skyline de Beaugrenelle. Un escalier mène au niveau supérieur dédié à l’espace nuit. Une mezzanine suspendue offre un premier espace modulable, idéal en seconde chambre, salon de lecture ou bureau. La visite se poursuit vers une vaste suite parentale bordée par sa propre terrasse privative de 6,15m², un havre secret dévoilant un panorama contemplatif sur la Tour Eiffel et les toits de Paris. Une salle de bains contemporaine et des WC séparés complètent cet étage. Parfaitement réparties, les deux terrasses apportent un équilibre idéal et une vraie continuité extérieure à la surface globale du duplex. Une chambre de service de 8,55m² (5,20m² Carrez) idéale en bureau indépendant ou chambre d’appoint ainsi qu’une cave enrichissent ce bien d’exception. Deux emplacements de parking sont proposés au sein de la copropriété en sus du prix de vente. Sectorisation scolaire : Jean-Baptiste Say. Métro Jasmin ou Michel-Ange-Auteuil (Ligne 9 et 10) Chauffage inclus dans les charges. Contact : Evrard +** * ** ** ** ** Copropriété de 100 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8671 euros. Evrard LAROUSSE(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : *** *** *** - PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www . Georisques. Gouv. Fr Référence : 19163