🏡 À vendre – Maison de caractère en hyper centre de Douai (225m²) – 359 000 €
🔑 Idéal investisseur– Rentabilité de 5,85 % brut
Située en plein cœur de Douai, dans une rue calme à deux pas de toutes les commodités, cette spacieuse maison de 225m² est une opportunité rare pour investisseurs
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✅ Caractéristiques principales :
•9 pièces, dont 6 chambres
•2 salles d’eau, 3 WC
•Patio + terrasse pour profiter de l’extérieur en toute intimité
•Bien entretenue, classe énergétique C
•Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée
•Possibilité de louer 2 garages à proximité
•Proximité immédiate : gare TGV / TER, collèges, lycées (public et privé), Université de Douai, École des Mines (IMT Nord Europe), Prépa HEC, Palais de justice, Conservatoire régional, usines : Envision AESC
Groupe Renault-
Ampère Electricity
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💡 Atout investisseur : excellent potentiel pour location famille ou colocation meublée étudiante avec une rentabilité estimée à 5,85 %.
(Absence de maison grands volumes en location sur le parc douaisien) pour grande famille. Possibilité de location immédiate.
📍 Emplacement stratégique, rare en hyper centre.
💰 Prix : 359 000 €
Impôt foncier 2100 euros. Charge gaz/elec 2900 euros /an
Douai présente d’indéniables atouts culturels, scolaires, associatifs et sportifs. Réseau bus gratuit.
