Chers Gens de Confiance,
Dans l’un des quartiers les plus recherchés du Bouscat, à proximité immédiate du collège Sainte-Anne et du Parc de la Chêneraie, découvrez ce terrain constructible de 973m² en première ligne. Situé à seulement 500 mètres du tram D, il bénéficie d’un emplacement stratégique, calme et résidentiel, idéal pour concrétiser un projet immobilier (familial, professionnel ou patrimonial).
Commune prisée de la métropole bordelaise, Le Bouscat séduit par son cadre de vie résidentiel, verdoyant et familial, tout en offrant une vraie proximité avec Bordeaux centre. On y trouve un excellent niveau d’équipements : établissements scolaires de qualité (publics et privés), commerces de proximité, marchés, infrastructures sportives, parcs et un accès rapide aux transports (tram D, bus, rocade). Le dynamisme de la commune allié à son atmosphère paisible en fait un secteur très recherché aussi bien pour y vivre que pour investir.
Ce terrain plat et borné, non viabilisé (raccordements en bordure), libre de constructeur, permet la réalisation de deux constructions distinctes.
Plusieurs scénarios s’offrent à vous :
Il peut s’agir d’un projet familial intergénérationnel, avec deux maisons indépendantes : l’une pour y vivre, l’autre pour accueillir un parent, un enfant ou encore pour proposer à la location.
C’est aussi un excellent projet d’investissement locatif, avec la possibilité de développer deux maisons à forte valeur locative, dans une zone où la demande reste soutenue. Autre option : une division foncière avec revente partielle ou totale après construction, dans une logique de plus-value à court terme.
Enfin, le terrain peut aussi convenir à une seule grande maison contemporaine avec jardin, piscine et dépendances, dans un cadre verdoyant et préservé.
Le cadre est calme, proche de toutes les commodités et parfaitement desservi par les transports, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Bordeaux.
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