1 155 000 €

La Tour d’Aigues - Ce bien du 17ème est une maison de maître avec ses dépendances accessible par deux entrées distinctes ; La surface habitable totale est de 325m²+annexe à aménager de 120m² ; Elle se situe en bordure de village avec les commerces et toutes les commodités à pied ; Elle offre dans le bâti principal de 240m² une entrée, une cuisine indépendante, une sallle à manger et un vaste salon/cheminée ainsi qu’un wc indépendant ; Au 1er étage, nous avons 2 vastes chambres (26m²) et une petite chambre avec une salle d’eau /wc ; Au 2ème étage, nous avons 1 grande chambre et deux plus petites avec 2 salles d’eau dont 1 privative et un wc indépendant ainsi qu’une vaste pièce à aménager ; Nous avons également avec une entrée indépendante, un T1 composé d’une pièce principale et sa vaste mezzanine, un coin cuisine et une salle d’eau/wc de 53m² ; Dans un bâti séparé jouxtant un bâti totalement à reprendre, nous avons une vaste pièce avec de nombreuses ouvertures de 32m² ; Une dépendance du XII de 120m² offre un gros potentiel d’aménagement ; La propriété est reliée au tout à l’égout et à l’eau de la ville ; L’orientation du bien est sud ; La piscine avec un charmant espace salle à manger d’été se niche à l’abri des vents et de tout regard ; Le terrain de 7644m² entoure les bâtis et accueille également un puits et un forage ; L’eau provient de la ville et l’assainissement est collectif ; Un bel espace parking permet de recevoir de nombreux véhicules ; La taxe foncière est de 3167 euros ; Le chauffage est au fuel avec des radiateurs en fonte ; DPE : 289F et 86 F avec un audit énergétique ; Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 7610 euros et 10 370 euros ; L’installation d’une PAC air/eau est donc aisée ; Potentiel d’extension en zone UC à étudier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente total est de 1 155 000 euros ; Honoraires charges vendeur. Belle propriété familiale à rénover Contact : Jacqueline van Tiel Tél 0* ** ** ** ** Agent commercial 452174741 La Tour d’Aigues - This property of the 17th is a mansion with its outbuildings accessible by two separate entrances; The total living area is 325m² + annex to be developed of 120m²; It is located on the edge of the village with shops and all amenities on foot; It offers in the main building of 240m² an entrance, an independent kitchen, a dining room and a large living room/fireplace as well as an independent toilet; On the 1st floor, we have 2 large bedrooms (26m²) and a small bedroom with a shower room/wc; On the 2nd floor, we have 1 large bedroom and two smaller with 2 bathrooms including a private one and an independent toilet as well as a large room to be converted; We also have with an independent entrance, a T1 consisting of a main room and its vast mezzanine, a kitchen area and a bathroom/ wc of 53m²; In a separate building adjacent to a completely new building, we have a large room with many openings of 32m²; A dependence of the XII of 120m² offers great potential for development; The property is connected to the entire city’s sewer and water; The orientation of the property is south; The swimming pool with a charming summer dining area nestles away from the winds and all sight; The 7644m² plot surrounds the buildings and also hosts a well and a borehole; The water comes from the city and sanitation is collective; A beautiful parking space allows for many vehicles to be accommodated; The property tax is 3167 euros; The heating is oil-fired with cast iron radiators ; DPE : 289F et 86 F with an energy audit; The estimated amount of annual energy expenses is between 7 280 euros and 10 580 euros; The installation of an air/water PAC is therefore easy; Potenti Référence : JV10000596