209 000 €

Horizon 360° – T3 traversant – Balcon & vues dégagées – 13009 Au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, les transports et les principaux axes routiers, découvrez ce T3 traversant, situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien, stationnement libre et jardin arboré. L’appartement bénéficie d’une triple exposition qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace de vie s’organise autour d’une entrée, d’un séjour avec espace salle à manger et d’une cuisine indépendante, formant un véritable espace jour, ouvert et agréable à vivre. Exposé sud-ouest, le séjour se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée jusqu’aux collines de Luminy. Un cadre calme et verdoyant, particulièrement agréable au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’une vue ouverte sur Notre-Dame de la Garde et le stade Vélodrome et dans son prolongement, une loggia a été aménagée en buanderie, offrant un espace fonctionnel supplémentaire au quotidien. Côté nuit, le plan se révèle particulièrement bien pensé avec deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace de rangement. La chambre principale, tournée vers les jardins de la copropriété, bénéficie d’un accès direct au balcon. La seconde chambre, exposée ouest, dispose de rangements intégrés. Une cave ainsi que le stationnement libre au sein de la résidence complètent les prestations de ce bien. Par son agencement, sa luminosité, son extérieur et son environnement calme, Horizon 360 s’adresse naturellement à un jeune couple ou une petite famille à la recherche d’un appartement fonctionnel, agréable à vivre et sans travaux à prévoir. Prenez contact avec Ruben Zerdoun pour plus d’informations et organiser une visite : 0*.**.**.**.** RCP : 69758A00 - Copropriété : … Lots - Procédure en cours : / - Charges mensuelles : 220€/mois (ascenseur, parking, entretien des espaces verts, gardin, portail électrique, assurances, chauffage collectif, honoraire syndic) - Taxe foncière : nc - Diagnostics : en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence : 87427500