360 000 €

Chers Gens de Confiance, Appartement T2/3 59,68m², plein centre-ville du Pré Saint Gervais à vendre.   Appartement 2 pièces (transformable en 3 pièces car c’est sa disposition d’origine)  : double salon-salle à manger, 1 chambre, cuisine, salle de bain, WC séparés. Exposition est/ouest traversant, sans vis à vis direct. + 1 cave.   3e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de 1970 (1 seul logement par palier). Petite copropriété (4 lots) - pas de travaux votés ou à prévoir.   Plein centre-ville, proche commerces, écoles, parc, tout en étant très calme. Métro ligne 5, 7bis et tram T3b, à 5-10 min à pied.   Chauffage et eau chaude au gaz collectif. DPE F (travaux d’isolation par l’intérieur réalisés en janvier 2026)   Charges mensuelles (eau chaude et chauffage inclus)  : 219€/mois  Taxe foncière : 1900€/an