920 000 €

ENTRE RIVIÈRE, CIEL ET TERRE Suspendu au dernier étage d’une résidence contemporaine, ce rooftop d’exception entièrement climatisé offre un cadre de vie rare au coeur de Besançon. Sur 140m², les pièces s’organisent autour d’une remarquable suite parentale, véritable suite d’hôtel par ses volumes et ses prestations, prolongée par son propre balcon. Une terrasse et un second balcon ouvrent les autres espaces sur un panorama entièrement dégagé. Sans aucun vis-à-vis, la lumière entre généreusement et l’intimité reste entière. La qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions témoignent d’une conception particulièrement aboutie. UN ÉCRIN RAFFINÉ AU DESIGN EXCLUSIF Pensé avec l’intervention d’un architecte, l’appartement révèle un intérieur où chaque détail participe à l’atmosphère des lieux. Les volumes généreux et les larges ouvertures entretiennent un dialogue permanent avec la lumière et le paysage. Dans les pièces à vivre, le parquet en chêne fumé huilé posé à bâtons rompus apporte profondeur et chaleur. Le séjour s’organise autour d’un insert aux dimensions généreuses, tandis que sonorisation, installation cinéma, éclairages et ouvertures automatisées s’intègrent avec discrétion. La suite parentale constitue l’une des signatures de l’appartement. Pensée comme une véritable suite d’hôtel, elle associe une chambre généreuse, un dressing sur mesure, un espace détente avec sauna infrarouge physiotherm, ainsi qu’un grand balcon. Sa salle de bains accueille une baignoire balnéothérapie, une douche italienne, dans une atmosphère intime entièrement consacrée au bien-être. La cuisine et le cellier prolongent cette exigence avec son mobilier laqué noir mat, son plan de travail blanc brillant et ses équipements haut de gamme. La création d’une chambre supplémentaire peut être envisagée. UN ART DE VIVRE EN PLEIN AIR Les espaces extérieurs prolongent naturellement l’appartement. La terrasse principale s’ouvre largement sur le Doubs et Besançon. Depuis cette position dominante, la vue est entièrement dégagée et aucun vis-à-vis ne vient interrompre le regard. Son store permet d’en profiter pleinement aux beaux jours. Deux balcons complètent l’ensemble, dont l’un prolonge directement la suite parentale. La rivière, la Citadelle, les toits et les reliefs bisontins dessinent un paysage changeant au fil des heures et des saisons, avec la ville à portée immédiate. UNE ADRESSE D’EXCEPTION AU C ? UR DE BESANÇON Installée sur les quais du Doubs, cette résidence récente bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville tout en conservant une atmosphère paisible. Commerces, restaurants, écoles, services et équipements culturels sont facilement accessibles. Les berges du Doubs, la promenade de Chamars et les espaces verts voisins apportent une respiration naturelle au quotidien. L’excellente isolation thermique et phonique, associée à la climatisation intégrale, assure un confort remarquable en toute saison. L’accès sécurisé préserve l’intimité des occupants. LE REGARD DU CONSEILLER Ce qui me marque ici, c’est d’abord l’emplacement. Le calme, l’absence de vis-à-vis et la vue entièrement dégagée s’accompagnent d’un vrai confort de vie : tout se fait à pied. A prestations égales, le même appartement situé à l’autre bout de Besançon n’aurait pas la même valeur à mes yeux. Je suis également très sensible à la qualité des finitions et à l’harmonie d’un intérieur. Ici, les matériaux, les associations et les détails témoignent d’un niveau d’exigence exceptionnel. Le confort est tout aussi remarquable. L’ascenseur arrive directement dans l’appartement et la domotique permet de piloter chauffage, climatisation, alarme, éclairages, stores et fermetures. Les volumes et leur agencement ont également été pensés pour faciliter les circulations et préserver l’intimité. C’est cette association entre l’emplacement, la qualité de conception et le niveau de finition qui, pour moi, distingue réellement cet appartement. Mathieu Ardenghi Copropriété de 198 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4900 euros. Référence : 1735