260 000 €

Chers Gens de Confiance, L’envie d’habiter un lieu paisible et ressourçant m’a fait acquérir cette maison, une grange bretonne du 19ème, pleine de charme, à 5 min de Néant sur Yvel et de Guilliers (écoles primaires, boulangerie, boucherie-charcuterie…) et à 15 min de Ploërmel et de tous commerces et services, dont un hôpital, un collège, un lycée, plusieurs supermarchés… Achetée pour les vacances mais l’occupant finalement à plein temps, je l’ai rénovée, agrandie et décorée pour en faire un lieu accueillant et confortable pour la famille et les amis. L’assainissement, la toiture, les menuiseries en double vitrage, l’isolation, les sols font partie des travaux effectués depuis 3 ans. L’électricité a été remise aux normes. Une VMC et des convecteurs électriques récents associés à un nouveau poêle à bois ont été installés. Ces travaux ont amélioré la performance énergétique, classant la maison en C. Au rez de chaussée, une entrée, côté jardin, distribue une grande pièce de vie de 30m² avec parquet en châtaignier et poêle à bois, une cuisine de 15m² avec mezzanine, un cellier, un wc, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un grand rangement et une chambre parentale de 21m² avec parquet chêne et dressing. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses de 29m² et 19m², un rangement et une 2nde salle de douche avec wc. Un terrain total de 350m² avec jardin et un espace aménagé avec pergola vous permettront de profiter des extérieurs, un abri de jardin de 10m² d’y stocker vélos et outils. 2 récupérateurs d’eau de 1000 l’ont été ajoutés. La fibre est présente dans le hameau, reste à raccorder la maison. Située en pays de Brocéliande, à 10 min de tous les incontournables lieux de la légende Arthurienne, non loin de Lizio et son célèbre poète ferrailleur, des villes médiévales de Josselin, Malestroit, Rochefort en terre ou La Gacilly. Rennes et Vannes sont à 50 min. Vous êtes à moins d’1h des 1ères plages du Morbihan, à 1h30, au nord de la côte de granit rose, Saint Malo, Dinan ou Dinard ou au Sud de Quiberon. 2 circuits GR passent à 2 min de la maison et la voie verte pour les cyclistes à 5 min. Autres photos, plans et diagnostics complets sur demande. Aucun frais d’agence.