115 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous mettons en vente notre appartement à St Étienne, en très bon état, pour cause de déménagement en dehors de la région qui ne nous permet plus de le gérer en location comme avant. Très bonne rentabilité pour une gestion locative en colocation pour des étudiants ou en premier achat pour un couple/une famille (très grand T3 pouvant être transformé en T4). Plus de photos sur le site le bon coin : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3185503248 À VENDRE – Superbe F3 de 100m² en hyper-centre (Jean-Jaurès) Idéalement situé en plein cœur de la ville, à seulement 20 mètres de la place Jean-Jaurès, cet appartement F3 d’environ 100m² séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux de 25m² baigné de lumière, ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée de 20m², offrant un bel espace de vie convivial. L’espace nuit comprend 2 chambres confortables de 19m² et 13m², ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble vasque et de WC. De nombreux placards de rangement optimisent l’espace et apportent un réel confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Appartement spacieux, fonctionnel et très agréable à vivre, bénéficiant d’un emplacement de premier choix à proximité immédiate de toutes les commodités. Bien soumis au régime de la copropriété Statut : pas de procédures en cours Montant des charges de copropriété : environ 102€ / mois Prix : 135 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Contact : Victorien GIANELLA Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156) Date de réalisation du diagnostic DPE : 12/06/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1224 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)