455 000 €

Vente d’un appartement de 3 pièces. APPARTEMENT DE CHARME AVENUE TRUDAINE / RUE DES MARTYRS 29 RUE MILTON 75009 PARIS Dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, à deux pas de la rue des Martyrs, vous serez séduits par le charme de l’ancien et l’emplacement premium de cet appartement, à seulement 3 minutes des stations de métro Anvers, Pigalle et Cadet, à proximité immédiate des nombreux commerces de bouche et boutiques prisées de la rue des Martyrs ainsi que de nombreux collèges et écoles de renom. Situé au rez-de-chaussée d’un très bel immeuble en pierre de taille et datant de 1870, venez découvrir cet appartement de 46m² composé d’une entrée qui se prolonge par un large couloir donnant sur une salle d’eau avec wc, une cuisine indépendante suivie de trois pièces en enfilade toutes éclairées par de grandes fenêtres donnant sur une courette végétalisée d’environ de 10m² et uniquement accessible par cet appartement. Ce bien de caractère, très au calme et frais l’été offre de très beaux éléments d’époque : parquet en chêne, moulures, cheminée et alcôves. Une cave en très bon état d’environ de 5m² complète ce bien. L’annonce concerne 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Diagnostics immobilier de l’appartement par Diagmen début Avril. Faibles charges de copropriété d’environ 280 € par trimestre (moins de 100 €/mois) et taxe foncière de 930 €. Travaux d’embellissement à prévoir. Chauffage électrique individuel. Porte blindée Fichet L’immeuble en conformité avec l’inspection générale des carrières. Administrateur de biens SPGI 25 rue de Maubeuge 75009