650 000 €

Chers Gens de Confiance, 75005 NOTRE DAME Situé dans l’une des rues les plus discrètes et recherchées du 5ᵉ arrondissement de Paris, rue des Anglais, ce charmant duplex prend place au dernier étage d’un immeuble parisien du XVIIIᵉ siècle. D’une surface de 52,12m² Loi Carrez (60,81m² au sol), cet appartement séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Les poutres apparentes, les volumes mansardés et le cachet de l’ancien confèrent à ce bien une identité unique. Occupant le 4ᵉ et dernier étage, il bénéficie d’un environnement calme tout en profitant d’une belle luminosité naturelle. L’emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas de la place Maubert, de la cathédrale Notre-Dame, des quais de Seine et des jardins du Luxembourg et des Plantes, vous profitez pleinement de l’art de vivre parisien. Les établissements scolaires réputés du secteur, dont les collèges et lycées Henri-IV et Louis-le-Grand, ainsi que la proximité immédiate des transports (métro et RER), renforcent l’attractivité de cette adresse. Les atouts du bien : Duplex situé au dernier étage Charme de l’ancien préservé 52,12m² Carrez et 60,81m² au sol Poutres apparentes et volumes atypiques Appartement calme et lumineux Adresse prestigieuse au sein du Quartier Latin Excellente desserte en transports et environnement scolaire recherché Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.